VYBERTE SI REGION:
Vyberte si region

Developer je obviněný ze zločinů

České Budějovice - Petr Toušek (42) z Třeboně je veřejnosti znám nejspíš jako developer, který mj. postavil obchodně dopravní Mercury Center, jehož hodnota se odhaduje na více než miliardu korun.

Mercury, chlouba nejen Petra Touška.Autor: Deník/Václav Pancer

Jeho společnosti ale stavěly i jinde – hotely, apartmány a řadové domy třeba v Třeboni, logistické centrum v Lovosicích, komunikace, supermarkety aj., a chystal se revitalizovat českobudějovické vlakové nádraží.

Od roku 2009 jsou jeho firmy v konkurzech. Věřitelé Indes Invest přihlásili pohledávky za téměř 334 miliony, Realu Garant skoro 216 milionů, Hotelů Nový Svět 190 milionů , a miliony chtějí i po manželích Touškových jako fyzických osobách, které přistoupily k závazkům těchto společností.

V pondělí pak Petr Toušek stanul před krajským soudem s obžalobou ze zločinu zneužití informace a postavení v obchodním styku a ze zločinu podvodu.

Podle státní zástupkyně si jako jednatel a společník Indes Invest s. r. o. Třeboň a zakladatel West Park a. s. Praha měl na svou osobu od září 2004 do března 2009 napůjčovat od Indes nejméně 253 542 567 korun, které použil jako investici do dalších svých obchodních společností formou vkladu. Postupně je vracel, ale k 31. březnu 2009 stále dlužil přes 90 milionů korun.

31. března 2009 podepsal dohodu, kterou  na West Park tento závazek převedl,  aniž by současně na tuto společnost převedl rovněž své pohledávky za Indesem ve stejné hodnotě. Přitom věděl, že  tato společnost uvedenými prostředky nedisponuje. V tom je spatřováno zmíněné zneužití informace a postavení v obchodním styku.

Dále v prosinci 2008 uzavřel jako fyzická osoba smlouvu o půjčce 15 milionů korun se společností Edikt a. s. Částka mu byla zaslána bezhotovostním převodem. Smlouvu podle státní zástupkyně uzavřel, ačkoliv si byl vědom četných závazků, pro které peníze nebude moci v termínu vrátit - k 1. prosinci 2008 dlužil nejméně přes 272 milionů korun. Prostředky také nevrátil a 6. dubna 2009 podal návrh na oddlužení.  Tím se podle žalobkyně dopustil podvodu.

Po přečtení obžaloby a poučení o právech a povinnostech obžalovaného Petr Toušek poprosil soud, aby nemusel vzhledem ke svému prý velmi špatnému zdravotnímu stavu vypovídat. Předseda senátu poté četl jeho výpovědi z přípravného řízení.

Developer je, když…

Tehdy podrobně popisoval roli developerských společností. Vytypují lokalitu, zpracují podnikatelský záměr, zajistí pozemky, zpracují dokumentaci pro územní rozhodnutí, zajistí  stavební povolení, výběrové řízení na generálního dodavatele a realizační část projektu včetně zprostředkování zajištění financování vhodným investorem, většinou úvěrovým.

Banky přitom standardně chtějí doložit budoucí výnosnost projektu, požadují zajištění úvěru zástavním právem k budovanému objektu, podílem na akciích, případně osobním ručením předkladatelů žádosti ve formě přistoupení k závazku. Požadují, aby o úvěr žádala samostatná společnost. Ta stavbu musí rozjet z vlastních zdrojů, ale protože zpravidla nemá příjmy, vynakládá prostředky získané osobními půjčkami společníků či akcionářů.  Ty jsou pro ni výhodnější i proto, že nemusejí být úročeny.

Takovouto samostatnou developerskou společnost – Indes Invest - Petr Toušek založil v roce 2001. Její nejvýznamnější akcí byla stavba Mercury Centra v letech 2005-06, kdy během čtrnácti měsíců profinancovali přes miliardu korun. Zprvu stavěli z podmíněného úvěu PPF banky ve výši 120 milionů. Česká spořitelna jim následně půjčila 870 milionů.

22. září 2005 poskytl Czech and Slovak Property Fund B. V. Amsterdam (CSPF) společnosti CB-Mercury Center a. s. 124 259 400 Kč za účelem předčasného splacení prvotního úvěru PPF. Uzavřeli při tom smlouvu o smlouvě budoucí na převod akcií Mercury. Petr Toušek tvrdil, že se spoluvlastníkem zaslali v srpnu 2007 CSPF výzvu k tomuto převodu „za dohodnutou cenu", ale když se zájemce ve lhůtě neozval, od smlouvy odstoupili a dodnes se soudí.  Podle obviněného čekali z prodeje výnos 226 102 226 korun, z nichž měl dostat polovinu. Ty prý hodlal použít na vyplacení úvěru u PPF banky a refinancování ostatních projektů svých společností.

Podobně se PPF banka postavila „po výborných zkušenostech s Mercury" (dle obviněného)  k dalším Touškovým projektům. V roce 2006 poskytla 112,9 milionu Hotelům Nový Svět, a. s., kde měl obviněný 50 procent akcií (prý ale jen sto milionů, zbytek si strhla na poplatku za poskytnutí úvěru). Real Garantu, spol. s r. o., kde měl Toušek sto procent, poskytla 200 milionů na obchodní centrum Koňský trh v Trutnově. Na developerskou přípravu vyčerpali 70 milionů. Další prostředky pro samotnou výstavbu byla podle něho banka povinna ze smlouvy poskytnout, ale odmítla je uvolnit.

Při nasmlouvání movitých nájemců budovaného centra se prý Toušek ocitl pod velkým tlakem. Banka chtěla křížové ručení, zástavy na veškeré volné nemovitosti včetně těch v osobním vlastnictví rodiny ve formě jejich přistoupení k závazku, a Touškovi kapitulovali. Od prosince 2008 banka podle obviněného získala podstatný vliv na všechny tři jeho společnosti.  Přesto prý porušila závazek projekty dál financovat. Realu Garant tak vznikla v Trutnově škoda za 130 milionů. Tak byl Petr Toušek nakonec donucen „s poctivým záměrem ochránit věřitele a vytvořit jim rovné podmínky" podat návrh na osobní oddlužení.

Dále se obviněný vyjádřil k prvnímu bodu obžaloby v souvislosti s West Park  založeném v roce 2007 k získání pozemku v Lovosicích pro výstavbu logistického centra. Když záměr nevyšel, chtěli ze společnosti West vytvořit zúčtovací a finanční středisko pro ostatní jeho společnosti v holdingu. Měla převzít všechny jejich pohledávky a závazky a on by osobně garantoval dorovnání salda prostředky, které očekával z převodu svého podílu na Mercury a z 372 milionů očekávané náhrady škody od PPF banky. V prvním kroku West převzal jeho dluh u Indesu, ale smlouva byla později označena za neplatnou. Převod jeho pohledávek za Hotely a za Realem už nebyl realizován „kvůli PPF".

Podle obviněného nešlo o žádné převody reálných hodnot, ale o čistě účetní operace, o nichž bylo řádně účtováno. Nejde prý tedy o nic trestněprávního. Ony půjčené prostředky od Indes vložil do dalších sedmi společností v koncernu.

Věřil, že peníze vrátí

Petr Toušek se podrobně vyjádřil i k půjčce 15 milionů od Ediktu. Když vyhráli výběrové řízení na revitalizaci vlakového nádraží, založili koncem roku 2007 účelovou CB Station Development a úzce spolupacovali s Ediktem. Partner seznámený s hospodářskou situací jeho společností mu navrhl přátelskou výpomoc krátkodobou půjčkou. S její pomocí se mu podařilo zabránit zpoplatnění závazků jeho firem u banky.  Vzhledem k jednáním o prodeji akcií Mercury byl přesvědčen, že půjčku vrátí.  Dalším zdrojem měl být výnos z prodeje lovosického centra ve výši asi 335 milionů…

Soud poté se souhlasem stran četl výpovědi řady svědků ze zúčastněných bank a společností. V úterý bude hlavní líčení pokračovat.

16.7.2012

Autor: Vladimír Majer

HLAVNÍ ZPRÁVY

Doprava na náměstí Přemysla Otakara II. v Českých Budějovicích.

Vedení města plánuje změny, které vyženou auta z náměstí

České Budějovice – Radikální krok připravuje budějovická radnice v oblasti dopravy. Chce řidičům zarazit projíždění centrem Budějovic a zabránit tomu, aby si přes náměstí…

Dálnice D3: Skanska se neodvolá

Stavba dálnice. Ilustrační foto.

Jižní Čechy – 
V březnu by se mohly začít stavět dva další úseky dálnice D3 v jižních Čechách. Podle výroku ministerské komise by úseky Veselí nad Lužnicí – Bošilec a…

Hokejový masér Pavel Vlašic býval cyklistou, těší se na šampionát v cyklokrosu

Pavel Vlašic

České Budějovice – Mistrovství světa v cyklokrosu v Táboře je jednoznačně největší událostí sportovního víkendu nejen na jihu Čech, ale i v rámci celé republiky.…

Nové Art Centrum připomíná stará řemesla. Lákadlem je keramická pec

Mizející řemesla bude v Českém Krumlově připomínat nové Art Centrum. Vzniklo na SUPŠ sv. Anežky České. Na snímku jedna ze studentek, která prošla workshopem fotografické techniky kyanotypie, věší svůj snímek na stěnu.

Český Krumlov - Jak zachraňovat mizející dovednosti, ukazuje SUPŠ sv. Anežky České v Krumlově. Za osm milionů korun vybudovali tři nové ateliéry, pořádají workshopy i…

Diskuse

Autobusák v ČB?
ZPetr 23.7.2012 188.120.195.*
Hrozná stavba. Obchoďák, na jehož střechu naprosto hloupě vyjíždějí busy. Noční můra architektů a ukázkový příklad demence pro dopravní experty snad celé Evropy (pozor, netýká se JIKORDu - ten je vcelku přirovnatelný k účelnosti an v Č.B.). Neexistuje náhodou jakási "anticena" pro dopravní stavby? Domnívám se, že v celosvětovém měřítku by tento obchoďák s autobusy 25 m nad zemí zaujal jedno z nejčelnějších míst.
V diskusi je celkem 1 příspěvek, poslední byl vložen 23. 7. 2012, 22:38 vstup do diskuse

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY »

CELEBRITY

Kdo házel na D1 dřevo na auta? Policie hledá zelený pick-up!

Kdo házel na D1 dřevo na auta? Policie hledá zelený pick-up!

Způsobili škodu půl milionu a ohrozili desítky životů! Policie v souvislosti se čtvrteční hromadnou… celý článek ›

Dirigent zemřel přímo při koncertu: Hlavou napřed padl mrtvý k zemi!

Dirigent zemřel přímo při koncertu: Hlavou napřed padl mrtvý k zemi!

Izraelský dirigent Israel Jinon zrovna dirigoval Alpskou symfonii Richarda Strausse, když se uprostřed… celý článek ›

Otevřely se snad brány pekel? Ale ne, to jste jen na veletrhu tetování

Otevřely se snad brány pekel? Ale ne, to jste jen na veletrhu tetování

Lidé, ze kterých vám naskočí husí kůže. Tak působí mnozí návštěvníci veletrhu tetování ve Venezuele.… celý článek ›

Co čekat od Čechů v bundeslize? Darida bude lídr, Kadlec zůstává

Co čekat od Čechů v bundeslize? Darida bude lídr, Kadlec zůstává

Bundesliga se vrací. Zahraniční liga, ve které nejvíce českých zástupců, se po krátké zimní pauze opět… celý článek ›

Těhotná manželka Romana Vojtka: Je v osmém měsíci a přibrala jen 7 kg!

Těhotná manželka Romana Vojtka: Je v osmém měsíci a přibrala jen 7 kg!

Jí vůbec? Taková otázka napadne snad každého, komu manželka Romana Vojtka (42) Tereza řekne, že během… celý článek ›

EXKLUZIVNÍ ZPRÁVY

Herečka Iva Janžurová jako rusovláska a jako blondýna.

Tajemství barvy vlasů herečky Ivy Janžurové: Proč se z ní stala BLONDÝNA?

Když se vysloví jméno Iva Janžurová, každý si vybaví představitelku mnoha rolí a jistě ji bude… celý článek ›

Sandra Parmová a Roman Fojta

Moderátoři Parmová a Fojta prošli zásadní PROMĚNOU! Podívejte se, jakou…,

Sandra Parmová a Roman Fojta jsou stálicemi hlavního zpravodajství jedné z nejsledovanějších komerčních… celý článek ›

Zločin se může pokazit nečekanými způsoby...

5 nejlínějších zločinců světa: Spánek při zatýkání, punčocha namalovaná fixem…

Ideální zločin spočívá podle kriminalistů především v tom, že zločinec udělá co nejméně chyb. Jenže ve… celý článek ›

Ach jo, už je tady zase Suchej únor!

Zapomeňte na kníry a Movember, teď je tady SUCHEJ ÚNOR! O co jde?

Dámy jistě potvrdí, jak je otravuje, když si během listopadu jejich protějšci nechávají narůst kníry v… celý článek ›

Copyright © VLTAVA-LABE-PRESS, a.s., 2005 - 2015, všechna práva vyhrazena.

Používáme informační servis ČTK.
Kontakt na redakci. Proč inzerovat v novinách - www.reklamavnovinach.cz

Publikování nebo šíření obsahu denik.cz je bez písemného souhlasu VLTAVA-LABE-PRESS, a.s., zakázáno.
VLTAVA-LABE-PRESS, a.s. je členem Unie vydavatelů.