VYBERTE SI REGION:
Vyberte si region

Developer je obviněný ze zločinů

České Budějovice - Petr Toušek (42) z Třeboně je veřejnosti znám nejspíš jako developer, který mj. postavil obchodně dopravní Mercury Center, jehož hodnota se odhaduje na více než miliardu korun.

Mercury, chlouba nejen Petra Touška.Autor: Deník/Václav Pancer

Jeho společnosti ale stavěly i jinde – hotely, apartmány a řadové domy třeba v Třeboni, logistické centrum v Lovosicích, komunikace, supermarkety aj., a chystal se revitalizovat českobudějovické vlakové nádraží.

Od roku 2009 jsou jeho firmy v konkurzech. Věřitelé Indes Invest přihlásili pohledávky za téměř 334 miliony, Realu Garant skoro 216 milionů, Hotelů Nový Svět 190 milionů , a miliony chtějí i po manželích Touškových jako fyzických osobách, které přistoupily k závazkům těchto společností.

V pondělí pak Petr Toušek stanul před krajským soudem s obžalobou ze zločinu zneužití informace a postavení v obchodním styku a ze zločinu podvodu.

Podle státní zástupkyně si jako jednatel a společník Indes Invest s. r. o. Třeboň a zakladatel West Park a. s. Praha měl na svou osobu od září 2004 do března 2009 napůjčovat od Indes nejméně 253 542 567 korun, které použil jako investici do dalších svých obchodních společností formou vkladu. Postupně je vracel, ale k 31. březnu 2009 stále dlužil přes 90 milionů korun.

31. března 2009 podepsal dohodu, kterou  na West Park tento závazek převedl,  aniž by současně na tuto společnost převedl rovněž své pohledávky za Indesem ve stejné hodnotě. Přitom věděl, že  tato společnost uvedenými prostředky nedisponuje. V tom je spatřováno zmíněné zneužití informace a postavení v obchodním styku.

Dále v prosinci 2008 uzavřel jako fyzická osoba smlouvu o půjčce 15 milionů korun se společností Edikt a. s. Částka mu byla zaslána bezhotovostním převodem. Smlouvu podle státní zástupkyně uzavřel, ačkoliv si byl vědom četných závazků, pro které peníze nebude moci v termínu vrátit - k 1. prosinci 2008 dlužil nejméně přes 272 milionů korun. Prostředky také nevrátil a 6. dubna 2009 podal návrh na oddlužení.  Tím se podle žalobkyně dopustil podvodu.

Po přečtení obžaloby a poučení o právech a povinnostech obžalovaného Petr Toušek poprosil soud, aby nemusel vzhledem ke svému prý velmi špatnému zdravotnímu stavu vypovídat. Předseda senátu poté četl jeho výpovědi z přípravného řízení.

Developer je, když…

Tehdy podrobně popisoval roli developerských společností. Vytypují lokalitu, zpracují podnikatelský záměr, zajistí pozemky, zpracují dokumentaci pro územní rozhodnutí, zajistí  stavební povolení, výběrové řízení na generálního dodavatele a realizační část projektu včetně zprostředkování zajištění financování vhodným investorem, většinou úvěrovým.

Banky přitom standardně chtějí doložit budoucí výnosnost projektu, požadují zajištění úvěru zástavním právem k budovanému objektu, podílem na akciích, případně osobním ručením předkladatelů žádosti ve formě přistoupení k závazku. Požadují, aby o úvěr žádala samostatná společnost. Ta stavbu musí rozjet z vlastních zdrojů, ale protože zpravidla nemá příjmy, vynakládá prostředky získané osobními půjčkami společníků či akcionářů.  Ty jsou pro ni výhodnější i proto, že nemusejí být úročeny.

Takovouto samostatnou developerskou společnost – Indes Invest - Petr Toušek založil v roce 2001. Její nejvýznamnější akcí byla stavba Mercury Centra v letech 2005-06, kdy během čtrnácti měsíců profinancovali přes miliardu korun. Zprvu stavěli z podmíněného úvěu PPF banky ve výši 120 milionů. Česká spořitelna jim následně půjčila 870 milionů.

22. září 2005 poskytl Czech and Slovak Property Fund B. V. Amsterdam (CSPF) společnosti CB-Mercury Center a. s. 124 259 400 Kč za účelem předčasného splacení prvotního úvěru PPF. Uzavřeli při tom smlouvu o smlouvě budoucí na převod akcií Mercury. Petr Toušek tvrdil, že se spoluvlastníkem zaslali v srpnu 2007 CSPF výzvu k tomuto převodu „za dohodnutou cenu", ale když se zájemce ve lhůtě neozval, od smlouvy odstoupili a dodnes se soudí.  Podle obviněného čekali z prodeje výnos 226 102 226 korun, z nichž měl dostat polovinu. Ty prý hodlal použít na vyplacení úvěru u PPF banky a refinancování ostatních projektů svých společností.

Podobně se PPF banka postavila „po výborných zkušenostech s Mercury" (dle obviněného)  k dalším Touškovým projektům. V roce 2006 poskytla 112,9 milionu Hotelům Nový Svět, a. s., kde měl obviněný 50 procent akcií (prý ale jen sto milionů, zbytek si strhla na poplatku za poskytnutí úvěru). Real Garantu, spol. s r. o., kde měl Toušek sto procent, poskytla 200 milionů na obchodní centrum Koňský trh v Trutnově. Na developerskou přípravu vyčerpali 70 milionů. Další prostředky pro samotnou výstavbu byla podle něho banka povinna ze smlouvy poskytnout, ale odmítla je uvolnit.

Při nasmlouvání movitých nájemců budovaného centra se prý Toušek ocitl pod velkým tlakem. Banka chtěla křížové ručení, zástavy na veškeré volné nemovitosti včetně těch v osobním vlastnictví rodiny ve formě jejich přistoupení k závazku, a Touškovi kapitulovali. Od prosince 2008 banka podle obviněného získala podstatný vliv na všechny tři jeho společnosti.  Přesto prý porušila závazek projekty dál financovat. Realu Garant tak vznikla v Trutnově škoda za 130 milionů. Tak byl Petr Toušek nakonec donucen „s poctivým záměrem ochránit věřitele a vytvořit jim rovné podmínky" podat návrh na osobní oddlužení.

Dále se obviněný vyjádřil k prvnímu bodu obžaloby v souvislosti s West Park  založeném v roce 2007 k získání pozemku v Lovosicích pro výstavbu logistického centra. Když záměr nevyšel, chtěli ze společnosti West vytvořit zúčtovací a finanční středisko pro ostatní jeho společnosti v holdingu. Měla převzít všechny jejich pohledávky a závazky a on by osobně garantoval dorovnání salda prostředky, které očekával z převodu svého podílu na Mercury a z 372 milionů očekávané náhrady škody od PPF banky. V prvním kroku West převzal jeho dluh u Indesu, ale smlouva byla později označena za neplatnou. Převod jeho pohledávek za Hotely a za Realem už nebyl realizován „kvůli PPF".

Podle obviněného nešlo o žádné převody reálných hodnot, ale o čistě účetní operace, o nichž bylo řádně účtováno. Nejde prý tedy o nic trestněprávního. Ony půjčené prostředky od Indes vložil do dalších sedmi společností v koncernu.

Věřil, že peníze vrátí

Petr Toušek se podrobně vyjádřil i k půjčce 15 milionů od Ediktu. Když vyhráli výběrové řízení na revitalizaci vlakového nádraží, založili koncem roku 2007 účelovou CB Station Development a úzce spolupacovali s Ediktem. Partner seznámený s hospodářskou situací jeho společností mu navrhl přátelskou výpomoc krátkodobou půjčkou. S její pomocí se mu podařilo zabránit zpoplatnění závazků jeho firem u banky.  Vzhledem k jednáním o prodeji akcií Mercury byl přesvědčen, že půjčku vrátí.  Dalším zdrojem měl být výnos z prodeje lovosického centra ve výši asi 335 milionů…

Soud poté se souhlasem stran četl výpovědi řady svědků ze zúčastněných bank a společností. V úterý bude hlavní líčení pokračovat.

16.7.2012

Autor: Vladimír Majer

Ilustrační foto.

Na léčbu patologických hráčů má Prevent půl milionu korun

dnes 10:20 1

České Budějovice - Protáčejí velké peníze a jejich destruktivní potřeba je často přivádí na samé dno společnosti. Topí se až po krk v dluzích, nezřídka kdy končívají ve…

Regionální výrobky či tradiční české potraviny nakoupíte v supermarketech Terno a Trefa.

Terno a Trefa: tak trochu jiné supermarkety

KOMERČNÍ SDĚLENÍ 18.3.2015

Pro regionální výrobky či tradiční české potraviny není nutné chodit do specializovaných prodejen. Dají se sehnat i v supermarketu, jen musí zákazníci vědět, ve kterém.

Ilustrační foto.

Dopravní podnik znovu hledá ředitele

dnes 13:42

České Budějovice - Výběrové řízení na nového ředitele dopravního podniku vyhlásila českobudějovická rada města. Zájemci se mohou hlásit do 30. dubna. Podle náměstka…

Matěj Smrž

Motocyklový závodník Matěj Smrž má za sebou první testy na novém stroji BMW

dnes 13:11

České Budějovice – Ve třiceti letech je na vrcholu své kariéry. Motocyklový závodník Matěj Smrž se pečlivě chystá na svou šestou kompletní sezonu v prestižním…

Toto místo pro sochu Přemysla Otakara II. určila Rada města.

Socha zakladatele města bude stát v parku

dnes 10:40

České Budějovice - Socha zakladatele města České Budějovice, Přemysla Otakara II., bude stát 
v parku Na Sadech. Rozhodli 
o tom radní. Její odhalení, naplánované podle…

Diskuse

Autobusák v ČB?
ZPetr 23.7.2012 188.120.195.*
Hrozná stavba. Obchoďák, na jehož střechu naprosto hloupě vyjíždějí busy. Noční můra architektů a ukázkový příklad demence pro dopravní experty snad celé Evropy (pozor, netýká se JIKORDu - ten je vcelku přirovnatelný k účelnosti an v Č.B.). Neexistuje náhodou jakási "anticena" pro dopravní stavby? Domnívám se, že v celosvětovém měřítku by tento obchoďák s autobusy 25 m nad zemí zaujal jedno z nejčelnějších míst.
V diskusi je celkem 1 příspěvek, poslední byl vložen 23. 7. 2012, 22:38 vstup do diskuse

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY »

Blesk Blesk

Unesl manželce děti až do Ameriky: Díky novinářům už sedí v cele!

Unesl manželce děti až do Ameriky: Díky novinářům už sedí v cele!

Trvalo to jen pár hodin. Od vypátrání hledaného Andreje G. v Panamě neuplynul ani den a tajná policie už… celý článek ›

Šinkorová se v slzách loučila s Kovarčíkem: Na jeho počest rozluskala 2,5 tisíce diváků

Šinkorová se v slzách loučila s Kovarčíkem: Na jeho počest rozluskala 2,5 tisíce diváků

Bylo to velmi dojemné loučení. Představitelka hlavní hrdinky Donny v muzikále Mamma Mia Daniela… celý článek ›

Jejda! Řidič špatně zabrzdil a auto mu sjelo do Vltavy

Jejda! Řidič špatně zabrzdil a auto mu sjelo do Vltavy

Z auta si udělal ponorku! Dvacetiletý řidič své auto na Štvanici v Praze špatně zabrzdil a pak jen… celý článek ›

Takhle paří prezident: Kiska to rozbalil s kytarou na pódiu

Takhle paří prezident: Kiska to rozbalil s kytarou na pódiu

Zatímco prezident Miloš Zeman sem tam zapěje nějakou tu lidovku, jeho slovenský protějšek Andrej Kiska… celý článek ›

Šíp EXKLUZIVNÍ ZPRÁVY

Michelle Obamová dvakrát jinak. Je to vůbec možné?

Tak to ne! Proboha proč si první dáma USA OHOLILA HLAVU?!

Může si to vůbec dovolit? Manželka amerického prezidenta a nejmocnějšího muže planety Baracka Obamy… celý článek ›

Lukáš Pavlásek sice umí lidi rozesmát, ale také jim často naletí...

Komik Pavlásek šokoval: Napálí mě každý, jsem naivní a důvěřivý

Lukáš Pavlásek, rodák z Humpolce už odmalička miloval komedii. Jeho vzorem byl tenkrát Louis de Funès,… celý článek ›

Stanislav Gross

Byl Stanislav Gross OTRÁVEN? Nemusí jít jen o smutnou NÁHODU!

Co stojí za nemocí Stanislav Grosse (45)? Přesně těžko soudit. Existují ale i teorie, že by mohlo jít o… celý článek ›

Sexbomba Kelly Brook má snad ještě víc sexy kamarádku!

Kelly Brook má PRSATĚJŠÍ a ŠTÍHLEJŠÍ kamarádku! Která je víc sexy?

Britská modelka a herečka Kelly Brook (35) se v showbysnysu prosadila díky jediné věci – přírodnímu… celý článek ›

Copyright © VLTAVA-LABE-PRESS, a.s., 2005 - 2015, všechna práva vyhrazena.

Používáme informační servis ČTK.
Kontakt na redakci. Proč inzerovat v novinách - www.reklamavnovinach.cz

Publikování nebo šíření obsahu denik.cz je bez písemného souhlasu VLTAVA-LABE-PRESS, a.s., zakázáno.
VLTAVA-LABE-PRESS, a.s. je členem Unie vydavatelů.