VYBERTE SI REGION:
Vyberte si region

Developer je obviněný ze zločinů

České Budějovice - Petr Toušek (42) z Třeboně je veřejnosti znám nejspíš jako developer, který mj. postavil obchodně dopravní Mercury Center, jehož hodnota se odhaduje na více než miliardu korun.

Mercury, chlouba nejen Petra Touška.Autor: Deník/Václav Pancer

Jeho společnosti ale stavěly i jinde – hotely, apartmány a řadové domy třeba v Třeboni, logistické centrum v Lovosicích, komunikace, supermarkety aj., a chystal se revitalizovat českobudějovické vlakové nádraží.

Od roku 2009 jsou jeho firmy v konkurzech. Věřitelé Indes Invest přihlásili pohledávky za téměř 334 miliony, Realu Garant skoro 216 milionů, Hotelů Nový Svět 190 milionů , a miliony chtějí i po manželích Touškových jako fyzických osobách, které přistoupily k závazkům těchto společností.

V pondělí pak Petr Toušek stanul před krajským soudem s obžalobou ze zločinu zneužití informace a postavení v obchodním styku a ze zločinu podvodu.

Podle státní zástupkyně si jako jednatel a společník Indes Invest s. r. o. Třeboň a zakladatel West Park a. s. Praha měl na svou osobu od září 2004 do března 2009 napůjčovat od Indes nejméně 253 542 567 korun, které použil jako investici do dalších svých obchodních společností formou vkladu. Postupně je vracel, ale k 31. březnu 2009 stále dlužil přes 90 milionů korun.

31. března 2009 podepsal dohodu, kterou  na West Park tento závazek převedl,  aniž by současně na tuto společnost převedl rovněž své pohledávky za Indesem ve stejné hodnotě. Přitom věděl, že  tato společnost uvedenými prostředky nedisponuje. V tom je spatřováno zmíněné zneužití informace a postavení v obchodním styku.

Dále v prosinci 2008 uzavřel jako fyzická osoba smlouvu o půjčce 15 milionů korun se společností Edikt a. s. Částka mu byla zaslána bezhotovostním převodem. Smlouvu podle státní zástupkyně uzavřel, ačkoliv si byl vědom četných závazků, pro které peníze nebude moci v termínu vrátit - k 1. prosinci 2008 dlužil nejméně přes 272 milionů korun. Prostředky také nevrátil a 6. dubna 2009 podal návrh na oddlužení.  Tím se podle žalobkyně dopustil podvodu.

Po přečtení obžaloby a poučení o právech a povinnostech obžalovaného Petr Toušek poprosil soud, aby nemusel vzhledem ke svému prý velmi špatnému zdravotnímu stavu vypovídat. Předseda senátu poté četl jeho výpovědi z přípravného řízení.

Developer je, když…

Tehdy podrobně popisoval roli developerských společností. Vytypují lokalitu, zpracují podnikatelský záměr, zajistí pozemky, zpracují dokumentaci pro územní rozhodnutí, zajistí  stavební povolení, výběrové řízení na generálního dodavatele a realizační část projektu včetně zprostředkování zajištění financování vhodným investorem, většinou úvěrovým.

Banky přitom standardně chtějí doložit budoucí výnosnost projektu, požadují zajištění úvěru zástavním právem k budovanému objektu, podílem na akciích, případně osobním ručením předkladatelů žádosti ve formě přistoupení k závazku. Požadují, aby o úvěr žádala samostatná společnost. Ta stavbu musí rozjet z vlastních zdrojů, ale protože zpravidla nemá příjmy, vynakládá prostředky získané osobními půjčkami společníků či akcionářů.  Ty jsou pro ni výhodnější i proto, že nemusejí být úročeny.

Takovouto samostatnou developerskou společnost – Indes Invest - Petr Toušek založil v roce 2001. Její nejvýznamnější akcí byla stavba Mercury Centra v letech 2005-06, kdy během čtrnácti měsíců profinancovali přes miliardu korun. Zprvu stavěli z podmíněného úvěu PPF banky ve výši 120 milionů. Česká spořitelna jim následně půjčila 870 milionů.

22. září 2005 poskytl Czech and Slovak Property Fund B. V. Amsterdam (CSPF) společnosti CB-Mercury Center a. s. 124 259 400 Kč za účelem předčasného splacení prvotního úvěru PPF. Uzavřeli při tom smlouvu o smlouvě budoucí na převod akcií Mercury. Petr Toušek tvrdil, že se spoluvlastníkem zaslali v srpnu 2007 CSPF výzvu k tomuto převodu „za dohodnutou cenu", ale když se zájemce ve lhůtě neozval, od smlouvy odstoupili a dodnes se soudí.  Podle obviněného čekali z prodeje výnos 226 102 226 korun, z nichž měl dostat polovinu. Ty prý hodlal použít na vyplacení úvěru u PPF banky a refinancování ostatních projektů svých společností.

Podobně se PPF banka postavila „po výborných zkušenostech s Mercury" (dle obviněného)  k dalším Touškovým projektům. V roce 2006 poskytla 112,9 milionu Hotelům Nový Svět, a. s., kde měl obviněný 50 procent akcií (prý ale jen sto milionů, zbytek si strhla na poplatku za poskytnutí úvěru). Real Garantu, spol. s r. o., kde měl Toušek sto procent, poskytla 200 milionů na obchodní centrum Koňský trh v Trutnově. Na developerskou přípravu vyčerpali 70 milionů. Další prostředky pro samotnou výstavbu byla podle něho banka povinna ze smlouvy poskytnout, ale odmítla je uvolnit.

Při nasmlouvání movitých nájemců budovaného centra se prý Toušek ocitl pod velkým tlakem. Banka chtěla křížové ručení, zástavy na veškeré volné nemovitosti včetně těch v osobním vlastnictví rodiny ve formě jejich přistoupení k závazku, a Touškovi kapitulovali. Od prosince 2008 banka podle obviněného získala podstatný vliv na všechny tři jeho společnosti.  Přesto prý porušila závazek projekty dál financovat. Realu Garant tak vznikla v Trutnově škoda za 130 milionů. Tak byl Petr Toušek nakonec donucen „s poctivým záměrem ochránit věřitele a vytvořit jim rovné podmínky" podat návrh na osobní oddlužení.

Dále se obviněný vyjádřil k prvnímu bodu obžaloby v souvislosti s West Park  založeném v roce 2007 k získání pozemku v Lovosicích pro výstavbu logistického centra. Když záměr nevyšel, chtěli ze společnosti West vytvořit zúčtovací a finanční středisko pro ostatní jeho společnosti v holdingu. Měla převzít všechny jejich pohledávky a závazky a on by osobně garantoval dorovnání salda prostředky, které očekával z převodu svého podílu na Mercury a z 372 milionů očekávané náhrady škody od PPF banky. V prvním kroku West převzal jeho dluh u Indesu, ale smlouva byla později označena za neplatnou. Převod jeho pohledávek za Hotely a za Realem už nebyl realizován „kvůli PPF".

Podle obviněného nešlo o žádné převody reálných hodnot, ale o čistě účetní operace, o nichž bylo řádně účtováno. Nejde prý tedy o nic trestněprávního. Ony půjčené prostředky od Indes vložil do dalších sedmi společností v koncernu.

Věřil, že peníze vrátí

Petr Toušek se podrobně vyjádřil i k půjčce 15 milionů od Ediktu. Když vyhráli výběrové řízení na revitalizaci vlakového nádraží, založili koncem roku 2007 účelovou CB Station Development a úzce spolupacovali s Ediktem. Partner seznámený s hospodářskou situací jeho společností mu navrhl přátelskou výpomoc krátkodobou půjčkou. S její pomocí se mu podařilo zabránit zpoplatnění závazků jeho firem u banky.  Vzhledem k jednáním o prodeji akcií Mercury byl přesvědčen, že půjčku vrátí.  Dalším zdrojem měl být výnos z prodeje lovosického centra ve výši asi 335 milionů…

Soud poté se souhlasem stran četl výpovědi řady svědků ze zúčastněných bank a společností. V úterý bude hlavní líčení pokračovat.

16.7.2012

Autor: Vladimír Majer

Martin Vozábal

Vozábal předal Urbanovi výpověď, hledá se nový trenér Dynama

včera 16:56 4

České Budějovice - Nový generální manažer SK Dynamo České Budějovice Martin Vozábal se ve funkci nejvyššího muže v klubu ani neohřál a už musel plnit velice nepříjemnou…

Při vernisáži na Popeleční středu  zachycen uprostřed autor Michal Škoda, vlevo  stojí kněz Tomáš Halík a vpravo kurátor Norbert Schmidt.

Zrcadlo v chrámu klade otázky

včera 18:18

České Budějovice, Praha – Chcete vidět a na vlastní kůži zažít Postní intervenci, originální výtvarné dílo výtvarníka kurátora českobudějovického Domu umění Michala…

Auta ani autobusy se od 6. do 14. března nedostanou přes železniční přejezd u Včelné. Na této vlakové trati je navíc naplánována výluka od 2. března až do 29. června.

Železniční přejezd 
u Včelné čekají opravy

včera 13:46

České Budějovice – Na komplikace se musí připravit všichni, kteří jezdí přes železniční přejezdy na silnici mezi Budějovicemi a Včelnou. Na tom bližším k městu začne 
6.…

Alena Štědronská a Václav Krejčík.

Do pátku 6. března chce shodit alespoň dva kilogramy

včera 14:45

Blatná - Alena Štědronská (27) je účastnicí reality show Fit s Deníkem, která v pondělí odstartovala v Aquapalace Praha. „Do příštího pátku bych chtěla shodit tak dvě…

V rámci projektu Nová nově lidé společně grilovali, uspořádali bleší trh nebo společně slavili  adventní neděle.

Chcete žít po sousedsku? Požádejte si o grant

včera 12:10

Jižní Čechy – Hezky po sosedsku. V době plné násilí, frustrací a lhostejnosti má každý projev sounáležitosti a vzájemnosti dvojnásobnou cenu. Vědí to i organizátoři…

Diskuse

Autobusák v ČB?
ZPetr 23.7.2012 188.120.195.*
Hrozná stavba. Obchoďák, na jehož střechu naprosto hloupě vyjíždějí busy. Noční můra architektů a ukázkový příklad demence pro dopravní experty snad celé Evropy (pozor, netýká se JIKORDu - ten je vcelku přirovnatelný k účelnosti an v Č.B.). Neexistuje náhodou jakási "anticena" pro dopravní stavby? Domnívám se, že v celosvětovém měřítku by tento obchoďák s autobusy 25 m nad zemí zaujal jedno z nejčelnějších míst.
V diskusi je celkem 1 příspěvek, poslední byl vložen 23. 7. 2012, 22:38 vstup do diskuse

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY »

Blesk Blesk

ONLINE: Jágr otevřel skóre proti Tampě, Florida vede 2:1

ONLINE: Jágr otevřel skóre proti Tampě, Florida vede 2:1

Hokejisté Floridy hrají dnes od 23 hodin středoevropského času další důležitý zápas v boji o play off,… celý článek ›

Zjistili, kdo řekl »Hitler je gentleman«: Zemanův muž Ovčáček hledá dál!

Zjistili, kdo řekl »Hitler je gentleman«: Zemanův muž Ovčáček hledá dál!

Už měsíc hledá hradní mluvčí Jiří Ovčáček (36) ve volném čase článek »Hitler je gentleman«, o které… celý článek ›

Babiš superstar: Na fotku se šéfem ANO stáli delegáti frontu jak na banány

Babiš superstar: Na fotku se šéfem ANO stáli delegáti frontu jak na banány

Andrej Babiš dostal od delegátů na sněmu ANO sto procent hlasů a podotkl, že je jako Karel Gott: Opravdu… celý článek ›

Černochová z ODS: Vysmála se Mynářovi, těhotné Alex a Zemanovi!

Černochová z ODS: Vysmála se Mynářovi, těhotné Alex a Zemanovi!

Některým přišla sobotní svatba hradního kancléře Vratislava Mynáře (47) s moderátorkou Alex (31)… celý článek ›

Oběti z Brodu zemřely skoro okamžitě, ukázaly pitvy! Bez šance přežít

Oběti z Brodu zemřely skoro okamžitě, ukázaly pitvy! Bez šance přežít

Je to smutný úkol v rámci vyšetřování masakru v Uherském Brodě. Nařízeny byly i pitvy těl obětí. Jejich… celý článek ›

Šíp EXKLUZIVNÍ ZPRÁVY

Princezna Diana

Utajená teta princezny Diany promluvila: Co PROZRADILA na královskou rodinu?

Žena z Kalifornie tvrdí, že je dlouho ztracenou tetou tragicky zesnulé princezny Diany. Ann Ukrainetz … celý článek ›

Mužská onanie byla před 100 lety velkým tabu.

SEX PŘED 100 LETY: Onanovat po jídle je přísně zakázáno!

Na počátku minulého století lidé věřili lecčemu. Třeba tomu, že lze získat větší sklon k onanii kvůli… celý článek ›

Čeká Lucie Bílá na nového nápadníka?

Proč Lucie Bílá nemůže najít toho PRAVÉHO? Přehled jejích mužů!

Zestárnout vedle jednoho muže. Tak tohle přání se Lucii Bílé (48) už asi nepovede. Všechny její vztahy… celý článek ›

Vlaďka Erbová a Tomáš Řepka

Vlaďka Erbová v rozpacích: ODEJDE od manžela, aby ji neporazily dluhy?

Tak takhle si vysněnou budoucnost asi nepředstavovala. Vlaďka Erbová (33) chtěla s manželem Tomášem… celý článek ›

Copyright © VLTAVA-LABE-PRESS, a.s., 2005 - 2015, všechna práva vyhrazena.

Používáme informační servis ČTK.
Kontakt na redakci. Proč inzerovat v novinách - www.reklamavnovinach.cz

Publikování nebo šíření obsahu denik.cz je bez písemného souhlasu VLTAVA-LABE-PRESS, a.s., zakázáno.
VLTAVA-LABE-PRESS, a.s. je členem Unie vydavatelů.