71 DENÍKŮ: NAJDĚTE SI SVŮJ
Vyberte si svůj regionální Deník

Developer je obviněný ze zločinů

Mercury, chlouba nejen Petra Touška.

Mercury, chlouba nejen Petra Touška. Autor: Deník/Václav Pancer

16.7.2012 14:06

České Budějovice - Petr Toušek (42) z Třeboně je veřejnosti znám nejspíš jako developer, který mj. postavil obchodně dopravní Mercury Center, jehož hodnota se odhaduje na více než miliardu korun.

Jeho společnosti ale stavěly i jinde – hotely, apartmány a řadové domy třeba v Třeboni, logistické centrum v Lovosicích, komunikace, supermarkety aj., a chystal se revitalizovat českobudějovické vlakové nádraží.

Od roku 2009 jsou jeho firmy v konkurzech. Věřitelé Indes Invest přihlásili pohledávky za téměř 334 miliony, Realu Garant skoro 216 milionů, Hotelů Nový Svět 190 milionů , a miliony chtějí i po manželích Touškových jako fyzických osobách, které přistoupily k závazkům těchto společností.

V pondělí pak Petr Toušek stanul před krajským soudem s obžalobou ze zločinu zneužití informace a postavení v obchodním styku a ze zločinu podvodu.

Podle státní zástupkyně si jako jednatel a společník Indes Invest s. r. o. Třeboň a zakladatel West Park a. s. Praha měl na svou osobu od září 2004 do března 2009 napůjčovat od Indes nejméně 253 542 567 korun, které použil jako investici do dalších svých obchodních společností formou vkladu. Postupně je vracel, ale k 31. březnu 2009 stále dlužil přes 90 milionů korun.

31. března 2009 podepsal dohodu, kterou  na West Park tento závazek převedl,  aniž by současně na tuto společnost převedl rovněž své pohledávky za Indesem ve stejné hodnotě. Přitom věděl, že  tato společnost uvedenými prostředky nedisponuje. V tom je spatřováno zmíněné zneužití informace a postavení v obchodním styku.

Dále v prosinci 2008 uzavřel jako fyzická osoba smlouvu o půjčce 15 milionů korun se společností Edikt a. s. Částka mu byla zaslána bezhotovostním převodem. Smlouvu podle státní zástupkyně uzavřel, ačkoliv si byl vědom četných závazků, pro které peníze nebude moci v termínu vrátit - k 1. prosinci 2008 dlužil nejméně přes 272 milionů korun. Prostředky také nevrátil a 6. dubna 2009 podal návrh na oddlužení.  Tím se podle žalobkyně dopustil podvodu.

Po přečtení obžaloby a poučení o právech a povinnostech obžalovaného Petr Toušek poprosil soud, aby nemusel vzhledem ke svému prý velmi špatnému zdravotnímu stavu vypovídat. Předseda senátu poté četl jeho výpovědi z přípravného řízení.

Developer je, když…

Tehdy podrobně popisoval roli developerských společností. Vytypují lokalitu, zpracují podnikatelský záměr, zajistí pozemky, zpracují dokumentaci pro územní rozhodnutí, zajistí  stavební povolení, výběrové řízení na generálního dodavatele a realizační část projektu včetně zprostředkování zajištění financování vhodným investorem, většinou úvěrovým.

Banky přitom standardně chtějí doložit budoucí výnosnost projektu, požadují zajištění úvěru zástavním právem k budovanému objektu, podílem na akciích, případně osobním ručením předkladatelů žádosti ve formě přistoupení k závazku. Požadují, aby o úvěr žádala samostatná společnost. Ta stavbu musí rozjet z vlastních zdrojů, ale protože zpravidla nemá příjmy, vynakládá prostředky získané osobními půjčkami společníků či akcionářů.  Ty jsou pro ni výhodnější i proto, že nemusejí být úročeny.

Takovouto samostatnou developerskou společnost – Indes Invest - Petr Toušek založil v roce 2001. Její nejvýznamnější akcí byla stavba Mercury Centra v letech 2005-06, kdy během čtrnácti měsíců profinancovali přes miliardu korun. Zprvu stavěli z podmíněného úvěu PPF banky ve výši 120 milionů. Česká spořitelna jim následně půjčila 870 milionů.

22. září 2005 poskytl Czech and Slovak Property Fund B. V. Amsterdam (CSPF) společnosti CB-Mercury Center a. s. 124 259 400 Kč za účelem předčasného splacení prvotního úvěru PPF. Uzavřeli při tom smlouvu o smlouvě budoucí na převod akcií Mercury. Petr Toušek tvrdil, že se spoluvlastníkem zaslali v srpnu 2007 CSPF výzvu k tomuto převodu „za dohodnutou cenu", ale když se zájemce ve lhůtě neozval, od smlouvy odstoupili a dodnes se soudí.  Podle obviněného čekali z prodeje výnos 226 102 226 korun, z nichž měl dostat polovinu. Ty prý hodlal použít na vyplacení úvěru u PPF banky a refinancování ostatních projektů svých společností.

Podobně se PPF banka postavila „po výborných zkušenostech s Mercury" (dle obviněného)  k dalším Touškovým projektům. V roce 2006 poskytla 112,9 milionu Hotelům Nový Svět, a. s., kde měl obviněný 50 procent akcií (prý ale jen sto milionů, zbytek si strhla na poplatku za poskytnutí úvěru). Real Garantu, spol. s r. o., kde měl Toušek sto procent, poskytla 200 milionů na obchodní centrum Koňský trh v Trutnově. Na developerskou přípravu vyčerpali 70 milionů. Další prostředky pro samotnou výstavbu byla podle něho banka povinna ze smlouvy poskytnout, ale odmítla je uvolnit.

Při nasmlouvání movitých nájemců budovaného centra se prý Toušek ocitl pod velkým tlakem. Banka chtěla křížové ručení, zástavy na veškeré volné nemovitosti včetně těch v osobním vlastnictví rodiny ve formě jejich přistoupení k závazku, a Touškovi kapitulovali. Od prosince 2008 banka podle obviněného získala podstatný vliv na všechny tři jeho společnosti.  Přesto prý porušila závazek projekty dál financovat. Realu Garant tak vznikla v Trutnově škoda za 130 milionů. Tak byl Petr Toušek nakonec donucen „s poctivým záměrem ochránit věřitele a vytvořit jim rovné podmínky" podat návrh na osobní oddlužení.

Dále se obviněný vyjádřil k prvnímu bodu obžaloby v souvislosti s West Park  založeném v roce 2007 k získání pozemku v Lovosicích pro výstavbu logistického centra. Když záměr nevyšel, chtěli ze společnosti West vytvořit zúčtovací a finanční středisko pro ostatní jeho společnosti v holdingu. Měla převzít všechny jejich pohledávky a závazky a on by osobně garantoval dorovnání salda prostředky, které očekával z převodu svého podílu na Mercury a z 372 milionů očekávané náhrady škody od PPF banky. V prvním kroku West převzal jeho dluh u Indesu, ale smlouva byla později označena za neplatnou. Převod jeho pohledávek za Hotely a za Realem už nebyl realizován „kvůli PPF".

Podle obviněného nešlo o žádné převody reálných hodnot, ale o čistě účetní operace, o nichž bylo řádně účtováno. Nejde prý tedy o nic trestněprávního. Ony půjčené prostředky od Indes vložil do dalších sedmi společností v koncernu.

Věřil, že peníze vrátí

Petr Toušek se podrobně vyjádřil i k půjčce 15 milionů od Ediktu. Když vyhráli výběrové řízení na revitalizaci vlakového nádraží, založili koncem roku 2007 účelovou CB Station Development a úzce spolupacovali s Ediktem. Partner seznámený s hospodářskou situací jeho společností mu navrhl přátelskou výpomoc krátkodobou půjčkou. S její pomocí se mu podařilo zabránit zpoplatnění závazků jeho firem u banky.  Vzhledem k jednáním o prodeji akcií Mercury byl přesvědčen, že půjčku vrátí.  Dalším zdrojem měl být výnos z prodeje lovosického centra ve výši asi 335 milionů…

Soud poté se souhlasem stran četl výpovědi řady svědků ze zúčastněných bank a společností. V úterý bude hlavní líčení pokračovat.

Autor: Vladimír Majer

+ sdílejte

Sdílejte článek pomocí sociálních sítí

HLAVNÍ ZPRÁVY

Křižovatka ulic Mánesova a Lidická v Českých Budějovicích.

Vylepšená křižovatka Mánesova - Lidická usiluje o cenu v soutěži

České Budějovice – Mezi města, kde si nejlépe poradili s řešením dopravních komplikací, by se rády zařadily České Budějovice. Nedávné změny na křižovatce ulic Mánesova a…

Slepičí pařáty jsou v Číně pochoutkou

Miroslav Bína navštívil letos Čínu.

Jižní Čechy – Do miliardové Země nebeského draka se letos na zkušenou vypravil Miroslav Bína (28), městský zastupitel z Lomnice nad Lužnicí. „Poznal jsem, že Čína je…

Majitelé památek mohou žádat o příspěvek

Českobudějovická radnice. Ilustrační foto.

České Budějovice - Peníze od města mohou v roce 2015 získat majitelé památek, kteří se zapojí do Programu regenerace městské památkové rezervace České Budějovice.…

Učitelky mateřských škol čerpají inspiraci i nové znalosti

Účastnice kurzů jsou všech věkových kategorií, od začínajících absolventek až po zkušené pedagožky. Nezabývají se jen suchou teorií, zkoušejí i zajímavé hry.

České Budějovice – Interaktivní vzdělávání učitelek mateřských škol v oblasti interního mentoringu zaměřeného například na rozvoj osobnosti, to je jen část náplně kurzů,…

Diskuse

Autobusák v ČB?
ZPetr 23.7.2012 22:38 188.120.195.*
Hrozná stavba. Obchoďák, na jehož střechu naprosto hloupě vyjíždějí busy. Noční můra architektů a ukázkový příklad demence pro dopravní experty snad celé Evropy (pozor, netýká se JIKORDu - ten je vcelku přirovnatelný k účelnosti an v Č.B.). Neexistuje náhodou jakási "anticena" pro dopravní stavby? Domnívám se, že v celosvětovém měřítku by tento obchoďák s autobusy 25 m nad zemí zaujal jedno z nejčelnějších míst.
V diskusi je celkem 1 příspěvek, poslední byl vložen 23. 7. 2012, 22:38 vstup do diskuse

CELEBRITY

Pár souložil na pláži před dětmi: Pohoršená babička ho natočila a naprášila policii!

Pár souložil na pláži před dětmi: Pohoršená babička ho natočila a naprášila policii!

Sex na pláži je erotickým snem mnohých. Jen málokdo ale chce, aby ho při něm pozorovaly rodiny s malými… celý článek ›

Babiš představil novou ženu pro Prahu: S Darou Rolins prodává luxusní nábytek!

Babiš představil novou ženu pro Prahu: S Darou Rolins prodává luxusní nábytek!

Andrej Babiš představil kandidátku hnutí ANO na primátorku Prahy. Před novináře předstoupila Martina… celý článek ›

České celebrity bez make-upu! Krásky, nebo strašidla?

České celebrity bez make-upu! Krásky, nebo strašidla?

Na sociální síti teď frčí zveřejňování snímků bez make-upu. Dělají to i české celebrity. Podívejte se,… celý článek ›

VIDEO: To je dřina! Podívejte se, jak se staví extraligové kluziště

VIDEO: To je dřina! Podívejte se, jak se staví extraligové kluziště

Stavět hokejové jeviště, to není jen tak. Vysmejčit betonovou plochu, pokrýt ji tenkou vrstvou ledu,… celý článek ›

EXKLUZIVNÍ ZPRÁVY

Získali jsme Rychtářovy E-MAILY: Výhrůžky ZABITÍM a SEXUÁLNÍ nechutnosti!

Získali jsme Rychtářovy E-MAILY: Výhrůžky ZABITÍM a SEXUÁLNÍ nechutnosti!

Uhříněvská telenovela plná podivných lidí nemá konce! Události kolem vdovce Josefa Rychtáře (56) nabraly… celý článek ›

Čí je to noha? Neuvěříte, která slavná zpěvačka ukázala nehezký EKZÉM!

Čí je to noha? Neuvěříte, která slavná zpěvačka ukázala nehezký EKZÉM!

Vždy platila za sexy krásku, pyšní se blonďatou hřívou a sladkým hláskem. Patří mezi nejslavnější… celý článek ›

A je to venku! Kate Middleton PROZRADILA POHLAVÍ svého druhého potomka!

A je to venku! Kate Middleton PROZRADILA POHLAVÍ svého druhého potomka!

Bude mít princ George, který v úterý oslavil první narozeniny, bratříčka, nebo sestřičku? Už je to jasné… celý článek ›

Indičtí lékaři vytvořili ŠÍLENÝ REKORD! Mladíkovi odebrali 232 ZUBŮ!

Indičtí lékaři vytvořili ŠÍLENÝ REKORD! Mladíkovi odebrali 232 ZUBŮ!

Tohle snad ani není možné. Tým chirurgů a dentistů z Bombaje má za sebou unikátní operaci, která podle… celý článek ›

ZPRÁVY Z ČR A ZE SVĚTA

Teta týraných dětí z Kuřimi opustila na podmínku vězení

Teta týraných dětí z Kuřimi opustila na podmínku vězení

Brno, Opava – Teta dvou týranych chlapců z takzvané kuřimské kauzy je na svobodě. Okresní soud v Opavě… celý článek ›

Němečtí senioři začínají využívat české pečovatelské ústavy

Němečtí senioři začínají využívat české pečovatelské ústavy

Berlín - Němečtí senioři začínají využívat české pečovatelské ústavy. Zatímco nabízené služby jsou na… celý článek ›

Letoun společnosti Swiftair se zřítil v Mali, na palubě bylo 116 lidí

Letoun společnosti Swiftair se zřítil v Mali, na palubě bylo 116 lidí

Alžír/Ouagadougou – Letoun společnosti Swiftair směřující z Ouagadougou v Burkině Faso do Alžíru se dnes… celý článek ›

Urban by měl své chování vysvětlit straně, myslí si Sobotka

Urban by měl své chování vysvětlit straně, myslí si Sobotka

Zdice (Berounsko) - Poslanec Milan Urban (ČSSD) by měl podle premiéra a šéfa ČSSD Bohuslava Sobotky… celý článek ›

Copyright © VLTAVA-LABE-PRESS, a.s., 2005 - 2014, všechna práva vyhrazena. Používáme informační servis ČTK. Publikování nebo šíření obsahu denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA-LABE-PRESS, a.s., zakázáno. VLTAVA-LABE-PRESS, a.s. je členem Unie vydavatelů.

Kontakt na redakci. Proč inzerovat v novinách - www.reklamavnovinach.cz