Parkování pod terénem nebo veřejný prostor se zelení. Takové jsou některé parametry nové výstavby, kterou připravuje město České Budějovice ve Čtyřech Dvorech.

Radnice chce stavět v areálu bývalého vojenského cvičiště dům nebo domy s městskými byty i komerčními prostory. Teď už je známa porota chystané architektonické soutěže a budou se finalizovat její podmínky. „Budeme vyhlašovat soutěž o návrh,“ říká náměstek primátora Viktor Lavička k nejbližšímu plánovanému kroku. Skladba bytů byla určena po dohodě se Správou domů, která se stará o městské nemovitosti. Vzniknout mají startovací byty pro mladé rodiny, část bude určena pro seniory a také se počítá s byty se sociálním určením. „Záměrem projektu je vytvořit plnohodnotný, architektonicky kvalitní blok městské zástavby,“ zdůrazňuje ohledně projektu Viktor Lavička.

Byty ve své režii by jihočeská metropole chtěla opět začít stavět v roce 2023. Poslední takové objekty vznikly téměř před dvěma desítkami let na sídlišti Šumava nebo v Průběžné ulici.

Podle náměstka primátora Viktora Lavičky se nyní bude stavět v někdejším armádním areálu ve Čtyřech Dvorech. Podobu objektu určí architektonická soutěž. Původně město chtělo stavět dva domy ve tvaru písmene L. Objekty měly být obrácené proti sobě. „Ale architektonickou soutěž nechceme omezovat tímto tvarem,“ říká k aktuálním představám radnice Viktor Lavička. U dvou L byla největší komplikací světelná pohoda. „Byly by zastíněny některé byty,“ vysvětluje Viktor Lavička. Rada města na posledním zasedání už schválila členy poroty, která bude hodnotit podané návrhy. Podle Viktora Lavičky mají mít účastníci soutěže, s jejímž vyhlášením se počítá na přelomu léta a podzimu, velmi otevřený prostor a minimum podmínek. Základní parametry ale město dá, také kvůli předpokládaným dotacím od státu.

Podle náměstka primátora Tomáše Bouzka se například počítá s tím, že dům bude stavěn na dvě fáze a přibližně je určen podíl sociálních bytů zvláštního určení – předpokládané maximum je 20 % z celkové kapacity. Byly by v přízemí. Obecně mají být v přízemí menší byty. V nejvyšších patrech by mohly vzniknout větší byty 3 + 1 nebo 4 + 1. „Právní předpisy na dotace omezují velikost bytů,“ říká k tomu Tomáš Bouzek. Momentálně se uvažuje o stavbě 120 až 160 bytů. K budoucím obyvatelům mají patřit například mladé rodiny, ale i senioři.

Jak upozorňuje náměstek primátora Viktor Vojtko, o projekt už projevila zájem například českobudějovická Arpida, která se mimo jiné stará o handicapované. Pro některé z jejích klientů, kteří přecházejí prahem dospělosti do samostatného života, by vhodné byty měly velký přínos. Součástí objektu budou i komerční prostory, kvůli ekonomické efektivitě projektu a vhodná občanská vybavenost.

Podle náměstka primátora Viktora Lavičky by se mohlo začít stavět v letech 2023 nebo 2024. Aktuálně se odhadují náklady na 660 milionů korun.

Část areálu ve Čtyřech Dvorech získaly České Budějovice od armády. Postupně se lokalita zastavuje. Dlouho se zde držela plocha pro projekt koncertního centra zvaného Rejnok. V současnosti ale radnice počítá s tím, že Rejnoka nahradí vodní svět. Město také připravuje rozšíření parku, který vznikl před několika lety. Soukromý investor zase chystá na svých pozemcích stavbu nového obchodního centra.