Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou republikou.

V Praze lze aktuálně koupit starší byt v průměru za 125 400 korun za m2. Zhruba před třemi měsíci byly přitom ceny kolem 121 700 korun za m2 a před půl rokem ještě zhruba o 2000 korun za metr čtvereční nižší. Ceny před rokem se pak pohybovaly kolem 117 870 korun za m2. V Budějovicích koupíte starší byt v průměru za 67 000 korun za m2, před třemi měsíci to bylo 65 505 korun za m2. „Cenový vývoj za poslední rok hovoří poměrně jasně. Bydlení, mladý pár, pořízení bytu. Ilustrační foto.Ilustrační fotoZdroj: PixabayKonkrétně starší byty zdražily v Praze v průměru o 6 procent, v Brně o 7 procent a v Ostravě dokonce o 13 procent,“ uvedl Lumír Kunz, jednatel společnosti FérMakléři.cz s tím, že jedinou anomálii mezi osmi monitorovanými městy představuje trh v Ústí nad Labem. „V Ústí nad Labem ještě ceny meziročně poklesly o 4 procenta, v pohledu na letošní první kvartál a loňský poslední kvartál už však také rostly,“ dodal Lumír Kunz.

Bydlení, dům, byt, dveře, klíče. Ilustrační foto.Ilustrační foto.Zdroj: PixabayStarší byt o rozloze 80 m2 dle analýzy společnosti FérMakléři.cz vychází v Praze aktuálně kolem 10,03 milionu korun. Loni touto dobou by se dal byt o podobné rozloze koupit za 9,43 milionu korun. V Brně se ceny starších bytů o rozloze 80 m2 pohybují kolem 7, 76 milionu korun, kdy meziroční 7% zdražení dělá rozdíl kolem 574 tisíc korun. V Ostravě šly ceny meziročně nahoru nejvíce. Z 3,30 milionu korun vyrostly na 3,78 milionu korun za m2. Meziroční rozdíl u bytu o rozloze 80 m2 by tedy činil 477 tisíc korun.

Pohled na ceny porovnávající kvartál, tedy stav v posledních měsících loňského roku se stavem v úvodních měsících letošního roku, ukazuje stagnaci, resp. nepatrnou korekci směrem dolů (-0,4 %) v Brně po 6% růst v Ostravě. Touto optikou tedy ceny v Brně v posledních měsících stagnovaly nejvíce ze osmi zkoumaných krajských měst, což může být i důsledkem jednoho z rychlejších meziročních růstů. V Praze se ceny mezi kvartály zvedly o 3 procenta, v Olomouci o 4 procenta a v Plzni o 5 procent.

Srovnání vývoje cen u všech velikostí bytů dohromady dle měst.Srovnání vývoje cen u všech velikostí bytů dohromady dle měst.Zdroj: FérMakléři.cz

Ruku v ruce se zotavováním realitního trhu jde i trh hypoték, kde postupně klesají úrokové sazby, které lze získat. „Průměrné nabídkové sazby jsou aktuálně někde kolem 5,3 až 5,5 %. Tyto úrokové sazby jsou stále do jisté míry bariérou pro větší zájem klientů, ale důležitý je trend. A trend je klesající a předpokládám, že během tohoto roku se nabídkové sazby dostanou na dohled úrovni 4 %. A takovou úroveň bychom se měli naučit vnímat jako zcela běžnou a standardní,“ uvedl David Eim, místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance.

Zdroj: Tomáš Skolek