VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Záplavová území - staví se dál

ČESKÉ BUDĚJOVICE - Pojišťovny zdražily své služby, města a obce pozměnily územní plány a někteří zájemci o nemovitosti se občas zeptají, jaké je riziko povodně. Ale ne všichni se opakování povodní opravdu obávají.

14.8.2007
SDÍLEJ:

Povodně z ptačí perspektivy.Foto: Archiv

Řadu investorů a většinu lidí kupujících byty nebo parcely u vody již otázka výšky hladiny v roce 2002 příliš nevzrušuje. Svědčí o tom i pokračující výstavba v rizikových místech.


Významnou roli při ovlivňování stavebních aktivit hraje územní plán. „V Českých Budějovicích vymezila změna územního plánu pět typů ochrany záplavového území,“ řekla včera Deníku tisková mluvčí magistrátu Jitka Welzlová.


Zájem investorů o pozemky ohrožené záplavami však trvá. Snad s výjimkou několika let těsně po povodních. S nebezpečím vody v zádech se staví i v samotných Českých Budějovicích. U výstaviště má například vzniknout v místech, kde v roce 2002 stála voda, nový obchodní dům pro kutily.


Vedle Sokolského ostrova zase odsouhlasilo zastupitelstvo záměr změny územního plánu, která by umožnila stavbu podzemních garáží v sousedství Předního mlýna. V diskusi, která záměr provázela, například upozornil zastupitel Oskar Marek: „Aby potom investor nežádal úhradu škod při povodni po městu.“ „Bude to soukromé riziko investora,“ odpověděli na námitku zastánci záměru a poukázali na technické možnosti, které dnes umožňují stavebníkům vyrovnat se s rizikem záplav. Napodruhé tak záměr prošel.

Pojišťovny pečlivě zvažují rizika, která hrozí u vody

Záplavy před pěti lety škodily celému regionu. Zdálo se, že poblíž vody už nikoho nenapadne stavět. Skutečnost je jiná. Mnozí investoři zdůrazňují, že záplavy v roce 2002 byly skutečně mimořádné a zasáhly obrovské území, které lze celé těžko vyloučit z rozvojových plánů.


Poměrně jednoznačně vidí věc pojišťovny. Kdo se ocitne v pásmu příliš vysokého rizika, má smůlu. U většiny oslovených firem nebude pojištěn. Přesněji řečeno, ne na velkou vodu. A komu hrozí voda méně, ale přesto hrozí, tomu nezbývá, než si připlatit. Záplavové mapy určují výši pojištění podnikatelům v České pojišťovně, a. s. (ČP). Pro ostatní zájemce tady zatím platí, že v prohlášení uvádí, kolikrát byla nemovitost zatopena.


„Pokud to bylo více jak dvakrát, vyjímáme nemovitost z pojištění,“ uvedl ředitel českobudějovické pobočky agentury Miroslav Severa. Je možné pojistit se na ostatní neštěstí, například požár, ale ne proti povodni. Poslední nadějí pro zájemce o pojištění je pak individuální posouzení žádosti. Pojistné „na vodu“ kvůli zvýšenému riziku u ČP roste o desítky procent.


Obdobně postupuje i Kooperativa. „Už několik let zohledňujeme povodňové mapy,“ řekla obchodní ředitelka českobudějovické pobočky Vlasta Kylbergerová. V Kooperativě rozdělili území do čtyř tarifních skupin. „Ve čtvrté zóně, nejnebezpečnější, pojištění proti povodni nechceme sjednávat,“ vysvětlila Kylbergerová. Je ale možné například zohlednit, že dům stojí v záplavové zóně na návrší, a tím se posune do jiného pásma a jiné sazby.

Obavy opadly

Zkušenost realitních makléřů s dopadem povodní na trh s nemovitostmi je různá. Shodují se však v tom, že vliv na cenu nemovitostí obavy z povodní nemají. Mnozí zákazníci se prý ani na vodu neptají. „Rok, dva po povodních se lidé na vodu ptali, teď už to úplně vyšumělo,“ popsal svoji zkušenost realitní makléř Dalibor Žáček.


„Byty na Pražském předměstí lidé zvažovali rok, rok a půl po povodni. Teď už o povodních není zmínky. Spíše se zeptají, pokud je v přízemním sklepě vidět čára, kam dostoupila hladina,“ zmínil za AD reality jednatel Jindřich Dvořák. Podle něj také rozhoduje, v jakém patře se byt nachází. Kdo chce bydlet ve druhém patře, už prý vodu vůbec neřeší.


Stálý zájem o nebezpečí vody zase registruje Ladislav Pešl z 1. České investiční CZ. „Klienti se ptají, jestli je to záplavové území. Když se prodávají chaty nebo takové nemovitosti poblíž vody, ptají se skoro vždycky,“ řekl Pešl.

Právo veta

Hlavní slovo k novým stavbám má Povodí Vltavy. „Záplavové území se dělí na aktivní a pasivní zónu,“ řekl úsekový technik českobudějovického pracoviště Povodí Vltavy, a. s., Martin Kaiser.


Do aktivní zóny patří zejména koryta řek. Aktivní zónou protéká při tzv. stoleté vodě asi 80 % objemu vody. V pasivní záplavové zóně by se měly vodní masy spíše rozlévat, než proudit. Ale i tohle území je pro vodohospodáře důležité. „Nesmí zde být sklady nebezpečných látek nebo volně odplavitelné předměty. Stavba mimo aktivní zónu je možná za těchto podmínek,“ dodal Kaiser.


Pokud hrozí zhoršení odtokových poměrů kvůli nové stavbě, rozhoduje odborný posudek. Na jeho základě může být nová stavba zakázána. „Ročně jsou to jedna nebo dvě stavby,“ zmínil Kaiser, kolika stavebníkům musí povodí zamítnout jejich záměr.


Ani nejrůznější komplikace a případné ohrožení však většinu investorů neodrazují. „Zájem o pozemky v záplavovém území trvá a je z pohledu města přibližně stejný jako jinde,“ konstatovala mluvčí českobudějovického magistrátu Jitka Welzlová.

14.8.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Manipulační dělníci ve výrobě 8 700 Kč Manipulační dělníci ve výrobě PRACOVNÍK/CE VE VÝROBĚ KARTONOVÝCH KRABIC. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 8700 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Jedná se o práci v malém kolektivu, požadujeme samostatnost, spolehlivost, zodpovědnost. Pracoviště: Karton, společnost s r.o., nám. Jiráskovo, č.p. 62, 373 65 Dolní Bukovsko. Informace: Tomáš Potůček, +420 777 775 156. Výroba - Výroba Elektromechanik elektrických zařízení 25 000 Kč Elektrotechnici a technici energetici přístrojů, strojů a zařízení ELEKTROINSTALATÉR - ELEKTROMONTÉR. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: požadavky: vyučen, řidičský průkaz sk. B, praxe v oboru výhodou, práce na montážní plošině, občasné výjezdy po republice. Pracoviště: Animatrans s.r.o., Okružní, č.p. 2615, 370 01 České Budějovice 1. Informace: Informace, +420 604 252 197. Obchod - Obchod Prodavač, prodejce 15 000 Kč Prodavači v prodejnách PRODAVAČ/KA. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Turnusové služby, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 21000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracovní náplň: obsluha a poskytování odborných rad zákazníkům, doplňování zboží a péče o vzhled prodejny a nabízená zvířata, prodej za pokladnou, práce s hotovostí. Pracoviště: Super pet , a.s. - c.a.r. retail centrum, České Vrbné, č.p. 2393, 370 11 České Budějovice 11. Informace: Jiřina Plačková, . Doprava a logistika - Doprava a logistika Řidič nákladního automobilu 30 000 Kč Řidiči tahačů ŘIDIČ VKD a MKD sk. C + E (sklápěčka). Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 30000 kč, mzda max. 40000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Česká dopravní a logistická společnost CORAX, působící více než 20 let na českém trhu, hledá kandináta na pozici řidiče vnitrostátní a mezinárodní kamionové dopravy ve Slověnicích u Lišova., Pracovní zázemí: Slověnice u Lišova, Co Vám můžeme nabídnout: , - nástup možný ihned, - přes týden možnost parkování doma, - hrubá měsíční mzda 30000 - 40000 Kč + další významné finanční ohodnocení, - mimořádná finanční odměna 10000 Kč, když do našeho týmu najdete nového kolegu, - diety, - kvalitní zázemí pro odpočinek v areuálu firmy ve Slověnicích (vybavená kuchyňka s jídelnou pro přípravu vlastních nápojů a jídel, automaty s nápojia drobným občerstvením, sprchy a toalety), - stabilní a především dlouhodobou práci v dynamicky se rozvíjející společnosti, Firemní benefity:, - služební mobilní telefon, - výhodné tarify operátora T-Mobile pro Vás a Vaše blízké, - lepší cenu nákupu motorové nafty do osobního automobilu na firemní čerpací stanici, - zvýhodněné ceny na servis a nákup náhradních dílů při opravě osobního automobilu ve firemním servisu, - zaměstnanecké slevy na firemní zboží, - zřízení pravidelného profesního školení, - firemní akce (vánoční večírky, teambuildingy, ...), Co požadujeme?, - řidičský průkaz sk. C+E, - kartu řidiče, - pravidelné profesní školení, - platné psychologické vyšetření, V případě zájmu neváhejte kontaktovat paní Danu Červenou na tel. čísle 739 588 006.. Pracoviště: Corax spol.s r.o. - slověnice u lišova, 373 72 Lišov u Českých Budějovic. Informace: Dana Červená, +420 739 588 006.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Plány KSČM přiblížili (zleva) lídr kandidátky Petr Braný, místopředseda Poslanecké sněmovny a kandidát do komunálních voleb Vojtěch Filip a kandidát do Senátu Richard Schötz.

Komunisté chtějí stavět byty

Ilustrační foto

Zdravotní cvičení v Riegrově ulici je určeno pro všechny zájemce

Policie provedla razii na telefonující řidiče

Jihočeský kraj - V minulém týdnu při celorepublikové dopravně bezpečnostní akci X vyrazilo několik desítek jihočeských policistů na hlavní i vedlejší silniční tahy, aby zkontrolovali, zda řidiči používají hovorová zařízení v ruce za jízdy.

Prvňáci ze ZŠ Hluboká nad Vltavou

Českobudějovicko - V rámci projektu Naši prvňáci vám tentokrát představíme žáky ze Základní školy v Hluboké nad Vltavou.

Závodníci si na Spartan Race na Lipně dali pořádně do těla

Lipno nad Vltavou - Jeden z nejpopulárnějších závodů překážkového běhání v extrémních podmínkách na světě se o víkendu konal na Lipně.

ČEZ Motor se vyhoupl do čela Chance ligy, čeká ho šlágr s Jágrovým Kladnem

České Budějovice - Splnili povinnost, na ledě posledního celku tabulky Kadaně zvítězili 4:1 a díky této výhře se hokejisté ČEZ Motoru vyhoupli do čela první Chance ligy. Ve středu je čeká hodně sledovaný šlágr s dalším aspirantem na postup Kladnem, v jehož dresu není vyloučen ani start legendárního Jaromíra Jágra. Začátek atraktivního zápasu je v 17.30.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT