VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Záplavová území - staví se dál

ČESKÉ BUDĚJOVICE - Pojišťovny zdražily své služby, města a obce pozměnily územní plány a někteří zájemci o nemovitosti se občas zeptají, jaké je riziko povodně. Ale ne všichni se opakování povodní opravdu obávají.

14.8.2007
SDÍLEJ:

Povodně z ptačí perspektivy.Foto: Archiv

Řadu investorů a většinu lidí kupujících byty nebo parcely u vody již otázka výšky hladiny v roce 2002 příliš nevzrušuje. Svědčí o tom i pokračující výstavba v rizikových místech.


Významnou roli při ovlivňování stavebních aktivit hraje územní plán. „V Českých Budějovicích vymezila změna územního plánu pět typů ochrany záplavového území,“ řekla včera Deníku tisková mluvčí magistrátu Jitka Welzlová.


Zájem investorů o pozemky ohrožené záplavami však trvá. Snad s výjimkou několika let těsně po povodních. S nebezpečím vody v zádech se staví i v samotných Českých Budějovicích. U výstaviště má například vzniknout v místech, kde v roce 2002 stála voda, nový obchodní dům pro kutily.


Vedle Sokolského ostrova zase odsouhlasilo zastupitelstvo záměr změny územního plánu, která by umožnila stavbu podzemních garáží v sousedství Předního mlýna. V diskusi, která záměr provázela, například upozornil zastupitel Oskar Marek: „Aby potom investor nežádal úhradu škod při povodni po městu.“ „Bude to soukromé riziko investora,“ odpověděli na námitku zastánci záměru a poukázali na technické možnosti, které dnes umožňují stavebníkům vyrovnat se s rizikem záplav. Napodruhé tak záměr prošel.

Pojišťovny pečlivě zvažují rizika, která hrozí u vody

Záplavy před pěti lety škodily celému regionu. Zdálo se, že poblíž vody už nikoho nenapadne stavět. Skutečnost je jiná. Mnozí investoři zdůrazňují, že záplavy v roce 2002 byly skutečně mimořádné a zasáhly obrovské území, které lze celé těžko vyloučit z rozvojových plánů.


Poměrně jednoznačně vidí věc pojišťovny. Kdo se ocitne v pásmu příliš vysokého rizika, má smůlu. U většiny oslovených firem nebude pojištěn. Přesněji řečeno, ne na velkou vodu. A komu hrozí voda méně, ale přesto hrozí, tomu nezbývá, než si připlatit. Záplavové mapy určují výši pojištění podnikatelům v České pojišťovně, a. s. (ČP). Pro ostatní zájemce tady zatím platí, že v prohlášení uvádí, kolikrát byla nemovitost zatopena.


„Pokud to bylo více jak dvakrát, vyjímáme nemovitost z pojištění,“ uvedl ředitel českobudějovické pobočky agentury Miroslav Severa. Je možné pojistit se na ostatní neštěstí, například požár, ale ne proti povodni. Poslední nadějí pro zájemce o pojištění je pak individuální posouzení žádosti. Pojistné „na vodu“ kvůli zvýšenému riziku u ČP roste o desítky procent.


Obdobně postupuje i Kooperativa. „Už několik let zohledňujeme povodňové mapy,“ řekla obchodní ředitelka českobudějovické pobočky Vlasta Kylbergerová. V Kooperativě rozdělili území do čtyř tarifních skupin. „Ve čtvrté zóně, nejnebezpečnější, pojištění proti povodni nechceme sjednávat,“ vysvětlila Kylbergerová. Je ale možné například zohlednit, že dům stojí v záplavové zóně na návrší, a tím se posune do jiného pásma a jiné sazby.

Obavy opadly

Zkušenost realitních makléřů s dopadem povodní na trh s nemovitostmi je různá. Shodují se však v tom, že vliv na cenu nemovitostí obavy z povodní nemají. Mnozí zákazníci se prý ani na vodu neptají. „Rok, dva po povodních se lidé na vodu ptali, teď už to úplně vyšumělo,“ popsal svoji zkušenost realitní makléř Dalibor Žáček.


„Byty na Pražském předměstí lidé zvažovali rok, rok a půl po povodni. Teď už o povodních není zmínky. Spíše se zeptají, pokud je v přízemním sklepě vidět čára, kam dostoupila hladina,“ zmínil za AD reality jednatel Jindřich Dvořák. Podle něj také rozhoduje, v jakém patře se byt nachází. Kdo chce bydlet ve druhém patře, už prý vodu vůbec neřeší.


Stálý zájem o nebezpečí vody zase registruje Ladislav Pešl z 1. České investiční CZ. „Klienti se ptají, jestli je to záplavové území. Když se prodávají chaty nebo takové nemovitosti poblíž vody, ptají se skoro vždycky,“ řekl Pešl.

Právo veta

Hlavní slovo k novým stavbám má Povodí Vltavy. „Záplavové území se dělí na aktivní a pasivní zónu,“ řekl úsekový technik českobudějovického pracoviště Povodí Vltavy, a. s., Martin Kaiser.


Do aktivní zóny patří zejména koryta řek. Aktivní zónou protéká při tzv. stoleté vodě asi 80 % objemu vody. V pasivní záplavové zóně by se měly vodní masy spíše rozlévat, než proudit. Ale i tohle území je pro vodohospodáře důležité. „Nesmí zde být sklady nebezpečných látek nebo volně odplavitelné předměty. Stavba mimo aktivní zónu je možná za těchto podmínek,“ dodal Kaiser.


Pokud hrozí zhoršení odtokových poměrů kvůli nové stavbě, rozhoduje odborný posudek. Na jeho základě může být nová stavba zakázána. „Ročně jsou to jedna nebo dvě stavby,“ zmínil Kaiser, kolika stavebníkům musí povodí zamítnout jejich záměr.


Ani nejrůznější komplikace a případné ohrožení však většinu investorů neodrazují. „Zájem o pozemky v záplavovém území trvá a je z pohledu města přibližně stejný jako jinde,“ konstatovala mluvčí českobudějovického magistrátu Jitka Welzlová.

14.8.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Strojírenští technici kontroly kvality, 26 000 Kč Strojírenští technici kontroly kvality, laboranti INSPEKTOR KVALITY, technická kontrola - ocelové konstrukce. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 26000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Vstupní kontroly materiálu, výstupní kontroly zakázek, vybavení zakázek dokumentací jakosti, správa atestů, řízení neshod a reklamací, kontrola dodržování QMS a EMS v provozech, interní auditorská činnost, kontrolní činnost v rámci výrobního provozu a v kooperacích. Pružná pracovní doba., Požadujeme: ÚSO vzdělání technického směru, praxe výhodou, základní znalost AJ/NJ, velmi dobrá uživatelská znalost MS Office, znalost systémových norem ISO 9001, 14001 a OHSAS 18001, zodpovědnost, samostatnost, flexibilita, řidičské oprávnění sk. B , Životopis na e-mail: personal@ege.cz. Pracoviště: Ege, spol. s r.o. - u pily, U Pily, č.p. 741, 370 01 České Budějovice 1. Informace: Hana Průchová, +420 387 764 104. Výroba - Výroba Pomocní dělníci ve výrobě 20 000 Kč Pomocní dělníci ve výrobě MANIPULAČNÍ DĚLNÍK - zapouzdřené vodiče - náborový bonus. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Manipulační práce v sekci Zapouzdřené vodiče, obsluha motorového vozíku. Vyučení výhodou, řidičský průkaz sk. B a platné oprávnění na řízení motorového vozíku, jeřábnické a vazačské zkoušky výhodou. , NÁBOROVÝ PŘÍSPĚVEK ve výši 20.000,- KČ , Strukturovaný životopis zasílejte na email: personal@ege.cz. Pracoviště: Ege, spol. s r.o., Novohradská, č.p. 397, 370 01 České Budějovice 1. Informace: Jana Huddleston, +420 387 764 104. Technika a elektrotechnika - Technika a elektrotechnika Technický pracovník 40 000 Kč Technici provozu informačních a komunikačních technologií Programátor PLC. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 40000 kč, mzda max. 45000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Náplň práce: tvorba softwaru pro aplikace MaR a jeho uvedení do provozu, tvorba projektů elektro pro systém MaR, , Požadujeme: VŠ/SŠ, praxe programování PLC, PLC SIEMENS S7 200/300/1200, znalost problematiky MaR, znalost AJ slovem i písmem, , Nabízíme: smluvní mzda od 40 000 Kč hrubého, pracovní smlouva na dobu neurčitou, dovolená 5 týdnů , , Pokud Vás tato nabídka práce zaujala, pošlete nám životopis na e-mail: volnamista@sinop.cz , Bližší informace na tel.387203521 nebo https://sinop.cz. Pracoviště: Sinop cb a.s. - pobočka české budějovice, Pod Stromovkou, č.p. 205, 370 01 České Budějovice 1. Informace: Marta Bártlová, +420 387 203 521. Zemědělství, lesnictví a vodní hospodářství - Zemědělství, lesnictví a vodní hospodářství 100 Kč Pomocní pracovníci v lesnictví a myslivosti DPP - LESNÍ DĚLNÍK. Požadované vzdělání: bez vzdělání. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 100 kč, mzda max. 140 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Na vzdělání nezáleží., Je vítána znalost práce s motorovou pilou, řidičský průkaz, ale to není podmínkou., Jedná se o práci v lese,odklízení klestí, pálení pasek, výroba palivového dřeva. Pracovní doba od 7:00 do 15:30 hod.. Pracoviště: Obec svatý jan nad malší, 373 23 Svatý Jan nad Malší. Informace: Růžena Balláková, +420 602 488 529.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační fotografie.

Řídil přes zákaz a navíc i pil

Ilustrační foto.

Poslední rozloučení v českobudějovickém krematoriu

Upečte perníkový hrad a vyhrajte

Nové Hrady – Vůně perníku už tradičně patří k adventním prohlídkám novohradského hradu.

Kam za zábavou a poznáním na Českobudějovicku

České Budějovice - Kam se můžete vypravit za zábavou i poučením na Českobudějovicku

Noc divadel spojí s pochodem

České Budějovice – Již tradičně na 3. listopadovou sobotu připadá Noc divadel, celorepubliková akce, která se koná ve více než sto městech po České republice. Divadla nechají návštěvníky nahlédnout „do kuchyně“ a do zákulisí.

Bleskurychle rozhádaný Krumlov a vtip, který se stal skutečností: videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku ve dnech 14. a 15. listopadu 2018.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT